演员胡歌在国庆假期携妻子去看房的楼盘，18日下午正式开盘了洛阳钢绞线生产厂，一下子出了25套价格1.3亿元的豪华大平层，刷新了上海1.3亿以上大平层的单盘销售纪录。

10月18日下午约2时许，位于上海市黄浦区衡复风貌区的大平层项目“福云境”开始选房，该楼盘由万科和华洲地产合作打造，本批次共出125套大平层，面积在270平米至600平米之间，均价为21万元/平米。

选房环节开始后，面积大的25套600平米户型率先售罄，这些大平层单套总价全部过1.3亿元，贵的几套过1.6亿元。

锚索钢绞线

福云境于10月7日取得预售许可证，10月8日就有网友在楼盘偶遇了演员胡歌，他戴着鸭舌帽和墨镜，颇为低调，妻子黄曦宁则考察了各种房源细节。

因为其端楼盘属性，购房者光是进行认购的门槛就相当，楼盘销售公告示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金洛阳钢绞线生产厂，企业客户的认购金是达1900万元。

据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，已连续两年突破千套（2024年为1542套），示出顶豪宅购买力的强劲。

在政策利好与市场信心的共同作用下，锚索2025年四季度，上海楼市延续稳中向好的走势，价地块频频亮相，新盘销售活跃，其中改善型与豪宅类项目的销售表现尤为亮眼。

从全国范围的“豪宅热”到上海的持续跑，再到福云境的开盘盛况，可以看出净值人群对核心城市质资产的持久信心未减。上海易居研究院院长严跃进表示，今年下半年，随着多质地块的入市和端产品的出，上海豪宅市场有望持续升温，继续引全国端住宅市场的发展向。

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马一凡

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